ぽんこつ大家

物件⑩号の契約後（決済日はまだ）しばらくしてネットを見ると、契約をした物件が他社で契約の価格より安い値段（10万円ほど）で売りに出されていました。 決済前だけど、成約に至らなかった場合の為に載せているのなら分かりますが、契約価格より...

物件①号で散々苦労した木ですが②号物件でも苦労することになりました。 隣の住人から木が越境しているから何とかして欲しいと連絡がありました。 購入した時は越境はしていない状態で、入居者には庭の雑草や草の手入れを適切におこなってい...

ふと知らない方からの番号からの着信があり取ってみると先日入居していただいた方 からでした。 入居者からよくある質問なのですが、自治会に入るための連絡先とゴミ捨て場所です。 これは入居を決めていただいた地元の不動産...

２号物件の仲介業者からこんなメールがありました。 〇〇様 お世話になります 〇〇です 先日、〇〇の入居者様からトイレが詰まって流れにくいとのことで 業者に見に行ってもらい無事改善出来ました。 その後は問...

物件2の入居者から、夜にこんなメッセージが来ました。 翌日話を聞くとキッチンの水道から急に水漏れがしたらしく入居者様自身で修理業者を手配。修理費用は66000円とのこと。 破損状況、修理の内容を確認すると、水洗金具の受...

物件③の管理会社から連絡がありました。 内容は入居者から不具合があるので修理をして欲しいとのこと。 修理の見積もりを送ってもらうようにお願いをして写真を送って貰いました。 場所は3箇所でした。 ①波板が強風時にカタ...

4月の終わりに、建て替えの為半年の短期で済んでいただいた方の立ち合いが終了しました。 短期間なので礼金を2カ月分頂きました。綺麗に使っていただいてありがとうございしました。 この次の借主...

立ち上がりのコンクリート打設完了しました。 着々と進んでますね。完成予定は9月中旬ですが、今のうちに募集業務をおこないます。 この新築戸建てのパースはこんな感じです。 駐車場は普通車2台、軽自動車1台停め...

「大家さん！大変です！緊急なのでこちらに連絡させていただきました！」と昼休みに、大阪の物件の管理会社から電話がありました・・・ 大家の経験がある方なら共感していただけると思いますが、管理会社からの連絡は残念な内容がほとんどで...